Nieuwe badkamer, gemeente Elburg
Badkamerrenovatie in Elburg
Elburg is een vestingstadje aan het Veluwemeer, met grachten, wallen en een binnenstad uit de middeleeuwen. Achter die gevels zit vaak een kleine badkamer met oud tegelwerk. Wij richten zo'n krappe ruimte opnieuw in, of vernieuwen alleen de voegen als de tegels nog goed zijn. Eerst ontvangt u van ons een prijs. Met de auto iets meer dan twintig minuten vanaf Harderwijk.
- Eén ploeg, dus niemand die op een ander wacht
- Veel woningen hier dateren van voor 1975
Liever per mail? Stuur de maten en een foto naar info@badkamerrenovatieharderwijk.nl.
Vanafprijzen in Elburg
- Kleine badkamer renoveren, vanaf €5.150 per badkamer, exclusief btw
- Voegwerk vernieuwen, vanaf €29 per vierkante meter, exclusief btw
- Complete badkamerrenovatie, vanaf €7.450 per badkamer, exclusief btw
- De tegels en het sanitair zelf kiest u; die staan los op de offerte.
Woningen en bouwjaren
Welke badkamers wij in Elburg aantreffen
Bijna de helft van de woningen is ouder dan 1975, meer dan in welke plaats van ons werkgebied ook. Er staan ook verhoudingsgewijs de meeste huizen van voor 1850, vooral binnen de vesting. Nieuwbouw van na 2005 is hier juist schaars. De badkamers zijn daardoor gemiddeld ouder, en zitten vaker in een ruimte die er oorspronkelijk niet voor bedoeld was.
Ruim een derde van de woningen is een tussenwoning, en in de vesting staan de huizen smal en diep. Een badkamer krijgt daar een strook achter de trap of onder het dak, vaak niet breder dan twee meter. In de naoorlogse uitbreidingen buiten de wallen is de opzet ruimer en ligt de badkamer gewoon op de verdieping.
Waar men hier vaak om vraagt
Bij woningen van tussen 1955 en 1975, samen een derde van de voorraad, zitten de waterleidingen vaak in de muur zonder mantelbuis. Een lekkende koppeling is dan pas zichtbaar als de tegel eraf is. Wij melden zo'n verborgen gebrek meteen bij het slopen. Herstel van leidingen buiten de badkamer rekenen wij apart, na uw akkoord.
Wat er onder de tegels zit
In de oude binnenstad staan panden met muren van handgevormde steen en vloeren van eiken balken. Die muren zijn zelden haaks en ademen vocht naar binnen en naar buiten. Tegels direct op zo'n muur laten na een paar winters los. Wij zetten eerst een voorzetwand of een waterdichte plaat, zodat de muur erachter kan blijven drogen.
In de buurt
Rond Elburg werken wij ook
Elburg ligt aan de oostkant van ons werkgebied, een klein half uur rijden over de A28 en langs het Veluwemeer. Binnen de vesting zijn de straten smal en is laden en lossen beperkt. Wij zetten de bus dan aan de rand van de vesting en lopen het laatste stuk met de steekwagen. Buiten de wallen is er ruimte genoeg.
In rechte lijn het dichtstbij:
Wat wij doen
Vaak gevraagd in Elburg
Onze vanafprijzen zijn exclusief btw en gelden in elke plaats van het werkgebied.
Kleine badkamer renoveren
Kleine badkamer tot vijf m2, opnieuw ingedeeld en afgewerkt.
Lees verderVoegwerk vernieuwen
Versleten voegen eruit slijpen en vervangen, de tegels zelf blijven zitten.
Lees verderHangend toilet plaatsen
Een staand closet wisselen voor een wandcloset met inbouwreservoir.
Lees verderKitwerk vernieuwen
Oude kitnaden eruit en de badkamer opnieuw afkitten met schimmelwerende kit.
Lees verderGemeente
De gemeente Elburg
De gemeente Elburg telt bijna vierentwintigduizend inwoners in drie kernen: Elburg, Doornspijk en 't Harde. De WOZ-waarde ligt laag voor de Veluwe; alleen Dronten zit daaronder. Een woning heeft gemiddeld 137 vierkante meter gebruiksoppervlakte. Zonnepanelen liggen op bijna de helft van de daken, ook al wordt er weinig nieuw gebouwd.
Wat wij vooraf vragen
Ruim een kwart van de woningen is van een corporatie, een van de hoogste aandelen in de regio, en dat zijn vooral rijtjes buiten de vesting. In een gehuurd huis loopt elke verbouwing via de verhuurder. Bij een monumentaal pand binnen de wallen kijkt de gemeente mee naar wat er aan het gebouw verandert, ook als u zelf de eigenaar bent.
Wat wij niet doen
Een cv-ketel, een dak of een aanbouw hoort niet bij ons vak. Vinden wij bij het slopen asbest, in oude kit, platen of vloerzeil, dan stoppen wij. Een gecertificeerd bedrijf ruimt het eerst op. De tegels en het sanitair betaalt u los van ons tarief.
Zestien plaatsen, tien gemeenten
Harderwijk en vijftien plaatsen in de omgeving
Klik op uw woonplaats. Ook Barneveld halen wij binnen een uur vanaf Harderwijk.
Uw dorp staat niet in de lijst? Zet uw woonplaats in de aanvraag, dan hoort u of wij kunnen komen.
Uw badkamer in Elburg laten vernieuwen
Laat ons weten de maten van uw badkamer, uit welk jaar het huis is en of u koopt of huurt. Een huurder heeft toestemming van de verhuurder nodig. In een appartement gaat de VvE over leidingen die u met de buren deelt.