Badkamerklus in Harderwijk
Badkamer op zolder in Harderwijk
Een tweede badkamer op zolder, met leidingwerk, afvoer en tegelwerk. Ons eigen adres ligt hier, de bus is er zo.
- Zo'n 35 procent van de woningen in de gemeente Harderwijk is ouder dan 1975
- Sloop, leidingwerk, tegels en montage door dezelfde ploeg
- Reken op 10 tot 15 werkdagen bij u in huis.
Meer over badkamerrenovatie in Harderwijk, of bekijk deze dienst in het hele werkgebied.
Uw prijs aanvragen
- Stuur uw woonplaats, de maten en een foto
- Kleine badkamer dicht bij de leidingen vanaf €9.750 per badkamer, exclusief btw
- Aan een standleiding van het gebouw komen wij pas na akkoord van de VvE
Harderwijk
Wat er in Harderwijk speelt bij een badkamer op zolder
In Harderwijk is 36 procent van de woningen een tussenwoning, vaak met een zolder onder een zadeldak.
De afvoer van een nieuwe badkamer daar moet via de bestaande standleiding naar beneden. Wij kijken eerst waar die loopt. Daarvan hangt af waar het toilet en de douche komen, en hoeveel ruimte er onder de nok overblijft.
De woning
Wat het huis zegt over de klus
Hoe oud de woningen zijn
De woningvoorraad hier is jonger dan de oude binnenstad doet vermoeden. Het dikste bouwjaarblok ligt rond de eeuwwisseling, toen Drielanden volgebouwd werd, en ook de jaren zeventig en tachtig zijn ruim vertegenwoordigd. In die huizen hangt nu meestal de tweede badkamer: tegels die nog vastzitten, maar een indeling met bad en losse douchebak die niet meer bij de bewoners past.
Wie akkoord moet geven
Ruim vier op de tien woningen worden gehuurd, het grootste deel daarvan van een woningcorporatie. Een huurder laat de badkamer zelden op eigen kosten verbouwen: de verhuurder beslist, en die geeft toestemming op papier voordat er iets gesloopt wordt. Bij een koopappartement praat de vereniging van eigenaars mee over afvoer, leidingen in gemeenschappelijke schachten en geluid door de vloer.
Heen en weer, en het puin
Wij zitten zelf in deze plaats, dus van de werkdag gaat geen reistijd af. In een appartement gaat het puin met de lift of via de trap naar beneden, en over standleidingen en vloer praat de VvE mee.
Twee stappen uit het werk
- Vloer en balken beoordelen. We kijken naar de balken en de vloerplaten. Is de vloer te licht voor tegels en een douche, dan versterken we hem eerst.
- Leidingen en afvoer aanleggen. Water, warm water en afvoer leggen we naar boven, met voldoende afschot. Ook een afzuigkanaal sluiten we aan op een bestaande doorvoer.
De hele werkwijze staat bij een badkamer op zolder.
Vragen
Twee vragen die wij vaak krijgen
Kan elke zolder een badkamer krijgen?
Niet elke. U moet rechtop kunnen staan in de douche en bij de wastafel, en de afvoer moet met afschot naar de standleiding kunnen. Bij een lage zolder zonder dakkapel lukt het soms alleen met een toilet en wastafel.
Hoe voorkom ik vocht op zolder?
Met een mechanische afzuiging die vocht direct naar buiten voert, en door na het douchen de deur dicht te laten tot de spiegel droog is. Dakisolatie aan de binnenkant helpt tegen condens op koude plekken onder de pannen.
Prijzen
Wat een badkamer op zolder in Harderwijk kost
Exclusief btw. Wat u zelf kiest, staat er apart bij. Veel woningen hier zijn van een corporatie, dus het akkoord komt vaak van de verhuurder.
| Onderdeel | Inbegrepen | Vanaf |
|---|---|---|
| Kleine badkamer dicht bij de leidingenper badkamer | Een douche, toilet en wastafel in een bestaande ruimte op zolder, met de standleiding kort onder de vloer. | €9.750 |
| Met nieuwe scheidingswandenper badkamer | We zetten nieuwe wanden om de badkamer heen, zodat de rest van de zolder als slaap- of werkkamer blijft. | €12.900 |
| Versterkte vloer en lange afvoerper badkamer | De balken worden versterkt en de afvoer loopt over een lange afstand met afschot naar de standleiding. | €16.950 |
| Grote zolder met bad en doucheper badkamer | Een grote badkamer met douche en ligbad, wat extra versterking van de vloer en meer leidingwerk vraagt. | €21.500 |
Exclusief btw. Het sanitair en de tegels kiest u zelf, die rekenen wij apart.
Woningen in Harderwijk
Vier dingen die wij hier merken
- Vaak een krappe badkamer
- Op weinig vloer moet alles een plek krijgen. Een wandcloset of een glazen wand maakt de ruimte dan opener.
- De verhuurder praat vaak mee
- Gaat het om huur, dan wachten wij op een akkoord van de verhuurder of de corporatie. Daarna pas gaat de sloophamer erin.
- Veel recent gebouwde woningen
- Een jonge woning heeft meestal nog een goede badkamer. Het werk gaat dan over kitnaden, voegen of een ander badmeubel.
- Dicht bebouwde straten
- Waar de aanhanger komt, regelen wij vooraf met u. Puin dragen wij in zakken weg.
Gebaseerd op CBS-cijfers over de woningvoorraad van de gemeente Harderwijk.
Meer in Harderwijk
Ook in dit huis te doen
Wandpanelen in de badkamer
Waterdichte wandpanelen in de badkamer, ook over oude tegels heen.
BekijkKitwerk vernieuwen
Oude kitnaden eruit en de badkamer opnieuw afkitten met schimmelwerende kit.
BekijkVoegwerk vernieuwen
Versleten voegen eruit slijpen en vervangen, de tegels zelf blijven zitten.
BekijkElektrische vloerverwarming
Een verwarmingsmat onder de nieuwe tegelvloer, met eigen thermostaat.
BekijkBadkamer op zolder in Harderwijk, eerst de prijs
Laat ons weten hoe lang en hoe breed de ruimte is en beschrijf de huidige situatie. Met een foto gaat het vlotter. In de offerte staat ieder onderdeel los, exclusief btw. Het inmeten plannen wij na uw akkoord.